Строительство домов в Калуге

С ЧЕГО МЫ НАЧИНАЕМ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Независимо от того, возводилось ли что-нибудь на участке, нужно выполнить топографическую съёмку последнего. Общая картина должна включать в себя как сам участок, так и прилегающие территории, чтобы можно было детально изучить рельеф местности и пролегающие на ней коммуникации. На основании полученных данных и формируется возможная граница застройки. Общее правило – строение должно быть не ближе, чем в 10 метрах от ближайшего фундамента, но это только теория.
Далее в работу включается архитектор, для дома он выявляет потребности заказчика, узнаёт все пожелания по будущей постройке, количество и назначение комнат, потребности в подсобных помещениях и далее по списку. Для строительства домов под ключ мало информации не бывает: важен состав семьи, возраст и характер жильцов, предпочтения, хобби и т.д. Но, пожалуй, самым главным фактором остаются финансовые возможности заказчика – на только лишь хорошем имидже дом не построить.
Исходя из полученной информации, архитектор составляет эскизный проект. В первоначальном виде это два-три варианта планировки на выбор клиента. Назначается вторая встреча с заказчиком, на которой планы подвергаются корректировке. После череды подобных исправлений на свет появляется проект. Он, как правило, ещё «сырой» – без детальной проработки узлов, но для начала строительства этого уже достаточно.

Помимо архитектурных эскизов и чертежей, строительство дома в Калуге требует ещё и конструктивные – это проекты фундамента, перекрытий и балок. Если первые обеспечивают удобство жильцов, то вторые определяют надёжность и долговечность постройки, поэтому игнорировать их крайне не рекомендуется. В рамках частного строительства применяют ленточный и плитный виды фундамента.

Наверное, многие видели процесс формирования ленточного фундамента. Большинство людей, которые краем глаза видели строительство домов в Калуге могут охарактеризовать весь процесс как «выкопать траншеи поглубже, накидать арматуры, залить бетоном». На самом деле, каждый из этапов производства фундамента нужно проводить в строгом соответствии с регламентом. Так, глубина закладки определяется уровнем сезонного промерзания грунта и состоянием почвы. Ошибки допускаются и с шириной ленты – этот показатель не должен быть одинаковым для всего периметра. Связано это с тем, что на разные стены действуют разные нагрузки: на края фундамента, где в проекции располагаются окна, нагрузка невелика, в месте, где возведены капитальные стены она будет больше, а там, где расположена колонна – и вовсе огромной. Строительство домов в Калуге требует точных расчётов: ведь если пренебречь шириной ленты, последняя может просесть, а строение обзаведётся трещинами.

Другой тип фундамента, монолитная плита, чаще применяется в индивидуальном строительстве. Такую конструкцию легче установить на плохом основании, да и в целом она не намного дороже аналогичного ленточного фундамента с полами. Нередко в целях экономии заказчик приобретает плиту толщиной 25-30 сантиметров, хотя строительство дома в Калуге обычно требует плиту в 1.5-2 раза толще. Такая экономия может привести к проваливанию плиты в нагруженных точках, стены подвергнуться деформации и в них образуются трещины.